RADÍME: Obzeráte sa po novom bývaní? Na obhliadku sa dôkladne pripravte
Ak ste si zaumienili kúpiť nový dom či byt, mali by ste prvej obhliadke nehnuteľnosti venovať náležitú pozornosť. Neváhajte sa opýtať makléra na všetko, čo vás zaujíma.
Kúpa nehnuteľnosti je dôležitý krok, ktorému by sme mali venovať náležitú pozornosť. Do bytu či domu investujeme väčšinou všetky svoje životné úspory a neraz berieme na seba aj ťarchu hypotéky. Venujte teda už prvej obhliadke dostatok času a dôkladne sa na ňu pripravte.
Ak ste si už na webovej stránke realít vybrali zo širokej ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči, neváhajte a kontaktujte makléra. Nájsť vysnívanú nehnuteľnosť vám pomôžu nasledujúce rady:
1. Dohodnite si obhliadku
Realitný maklér si s vami dohodne stretnutie v čase, ktorý majiteľom nehnuteľnosti vyhovuje. Ak je to čo len trocha možné, absolvujte ju za denného svetla. Vtedy najlepšie vidíte okolie aj výhľad z bytu či domu.
2. Venujte obhliadke dostatok času
Náhlenie sa pri obhliadke nehnuteľnosti nie je na mieste. Na jej prehliadku aj na otázky maklérovi je potrebný pokoj a dostatok času.
3. Pripravte si otázky
Ak nechcete improvizovať a máte obavy, že sa na niečo dôležité zabudnete opýtať, napíšte si otázky ohľadom nehnuteľnosti na papier. Dobrý maklér by vám mal aj bez opýtania poskytnúť všetky dôležité informácie. Podstatné je vedieť:
- rozloha bytu a príslušenstvo, ktoré k nemu prislúcha (pivnica, spoločné priestory a podobne)
- orientácia na svetové strany
- stav nehnuteľnosti (vek stavby, rekonštrukcie, materiály použité pri rekonštrukcii)
- občianska vybavenosť v okolí (materské školy, základné školy, pošta, lekár)
- ťarchy na byte (ak nejaké sú, je potrebné zistiť spôsob, ako sa dajú odstrániť)
- odovzdanie nehnuteľnosti (odkedy môžete dom či byt užívať)
- kúpna cena (zistite, čo všetko je v nej zahrnuté, provízia pre realitnú kanceláriu býva niekdy prirátaná k uvedenej cene)
- priebeh obchodu (maklér by vám mal povedať, ako bude obchod prebiehať)
