Bratislavčania, opäť máme drahšiu strechu nad hlavou! Ceny bytov sú závratné
V našom meste zdraželi dokonca aj staré byty z druhej ruky.
Naopak, cena priemerného nájomného klesla. Môžu za to však iné faktory ako ekonomické dosahy pandémie nového koronavírusu, keďže tento trend odborníci na realitný trh zaznamenali už koncom minulého roka. Vyplýva to z analýzy spoločnosti Bencont Investments.
Lukratívne centrum
Rast cien starších bytov sa týkal všetkých bratislavských okresov, najviac však vyčnievalo Staré Mesto. „Zo štatistickej vzorky 1000 bytov vyplýva, že priemerná jednotková cena bytov na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla počas 2. štvrťroka 2020 výšku 2783 eur za štvorcový meter. Medziročne tak ide o nárast o 5,5 %,“ vyčíslili analytici s tým, že v Starom Meste bol tento nárast až 10-percentný.
Priemerná absolútna cena bytov na bratislavskom sekundárnom trhu bola 199.000 eur a priemerná rozloha 70 štvorcových metrov. „Najväčšie a najdrahšie nehnuteľnosti sa tradične predávali v Starom Meste, kde priemerný byt z druhej ruky pri rozlohe 81 štvorcových metrov stál 298.000 eur,“ poznamenali analytici.
Prenájmy
Pokiaľ ide o ceny prenájmov, tie v Bratislave medziročne klesli z 12,3 eura za štvorcový meter v roku 2019 na súčasných 11,5 eura.
Ako podotkol hlavný analytik spoločnosti Rudolf Bruchánik, Bratislavu postihla koronakríza iba okrajovo a kúpna sila jej obyvateľov ostáva stále silná. „Aj napriek tomu na trhu stále pretrváva neistota z budúceho vývoja hospodárstva a časť kupujúcich ku kúpe nehnuteľnosti pristupuje opatrnejšie. V najbližšej dobe preto predpokladáme stagnáciu, respektíve miernejší rast, cien bytov z druhej ruky na úrovni do piatich percent medziročne,“ uzavrel Bruchánik.