Podchod na Hodžovom námestí zmenil správcu. Ako bude vyzerať v budúcnosti?
Časť podchodu stojí na súkromných pozemkoch. Mesto, ktoré správa a prevádzka podchodu doteraz nič nestála, bude musieť bývalému nájomcovi platiť.
Podchod na Hodžovom námestí v Bratislave je opäť v správe hlavného mesta. Vo štvrtok 22. decembra ho mesto prevzalo od dovtedajšieho nájomcu, spoločnosti Astoria Passage, s.r.o. Tej po desiatich rokoch, približne v polovici decembra tohto roka, skončila nájomná zmluva a bratislavskí poslanci na novembrovom zasadnutí mestského zastupiteľstva neschválili jej predĺženie, ale ukončenie nájomného vzťahu.
Podchod v správe magistrátu
„Dňa 22. decembra bol podpísaný protokol o odovzdaní podchodu na Hodžovom námestí po uplynutí doby nájmu. Predmet nájmu bol riadne a včas odovzdaný. Prevádzka podchodu je v týchto dňoch riadne zabezpečená už vlastnými kapacitami bratislavského magistrátu,“ uviedla dnes hovorkyňa mesta Ivana Skokanová.
Podchod zostáva naďalej v „dobrej kondícii“ a plne funkčný, teda otvorený pre verejnosť so všetkými službami.
O aktuálnom stave už mesto podľa hovorkyne upovedomilo nájomcov jednotlivých prevádzok v podchode. Zároveň ich požiadalo, že ak majú záujem o pokračovanie prenájmu predmetných nebytových priestorov, aby žiadosti doručili magistrátu tak, ako robievali doteraz so spoločnosťou Astoria Passage.
Mesto bude musieť platiť
Tá sa v tejto súvislosti vyjadrila, že zatiaľ čo mesto malo doteraz jediný a čistý podchod na svojom území zadarmo, bude musieť po novom platiť. „Časť podchodu stojí na súkromných pozemkoch. Mesto, ktoré samotná rekonštrukcia, správa a prevádzka podchodu doteraz nič nestála, bude musieť bývalému nájomcovi platiť,“ konštatuje mediálna zástupkyňa spoločnosti Mária Adamová.
Podľa nej ide najmä o úhradu prevádzkových nákladov súvisiacich so zabezpečením chodu vzduchotechniky, elektrického požiarneho systému a dočasne aj bezpečnostného a kamerového systému.
Astoria Passege podchod opravila
Spoločnosť Astoria Passage ešte v roku 2007 investovala do kompletnej rekonštrukcie podchodu, ktorý bol špinavý a v nevyhovujúcom stave, 1,5 milióna eur a počas desaťročnej doby nájmu hradila na základe zmluvy všetky náklady spojené s údržbou, prevádzkou, čistením a strážením priestoru. „Do dňa ukončenia nájomnej zmluvy, t.j. do 18. 12. 2016, vynaložila spoločnosť v súvislosti s nákladmi na zabezpečenie plynulej prevádzky podchodu ďalších cca 1,5 milióna eur,“ podotkla Adamová s tým, že do dodatočných opráv a skvalitnenia prevádzky išlo ďalších 300.000 eur.
Nájomná zmluva umožňovala mestu prenájom priestorov v podchode za symbolické jedno euro.
Spoločnosť zároveň konštatuje, že v súvislosti so správou podchodu vyzývala hlavné mesto na spoločné stretnutie od začiatku roka 2014. Zástupcovia mesta podľa nej ale na uvedené žiadosti nereagovali. „Na nájomcu sa pred necelým rokom obrátili s informáciou, že sa na magistráte stratil približne 500-stranový dokumen t týkajúci sa podchodu. Spoločnosť ústretovo poskytla mestu celú dokumentáciu,“ hovorí Adamová.
Neschválili predĺženie nájmu
Podľa Adamovej vedenie mesta priamo reagovalo až v novembri 2016, a to deň pred zasadnutím mestského zastupiteľstva, ktoré malo rozhodnúť o predĺžení alebo ukončení nájomnej zmluvy. Spoločnosť bola vtedy podľa Adamovej vyzvaná na podpísanie Zmluvy o bezodplatnom prevode investícií do majetku hlavného mesta.
„Spoločnosti Astoria Passage skončila nájomná zmluva na prenájom podchodu na Hodžovom námestí. O akomkoľvek prenájme majetku mesta rozhodujú mestskí poslanci, ktorí v tomto prípade neschválili predĺženie prenájmu pre spoločnosť a odsúhlasili ukončenie nájmu podchodu po uplynutí doby nájmu v decembri 2016 a zabezpečenie odovzdania podchodu hlavnému mestu,“ uviedla v stanovisku Skokanová.
V dôvodovej správe schváleného mestského materiálu sa zároveň okrem iného píše, že spoločnosť Astoria Passage bola od roku 2010 opakovane vyzývaná na predloženie podkladov týkajúcich sa vložených investícií, aby bolo možné určiť vecné plnenie v zmysle zmluvy.
Nájomca neskôr požiadal aj o prehodnotenie doby nájmu, a to predĺženie o 15 rokov, mesto ho však opätovne vyzvalo na preukázanie všetkých nákladov na kompletnú správu a údržbu. Tie boli predložené v polovici mája 2014, avšak podľa mesta boli tieto podklady nekompletné. Na októbrovom rokovaní oboch strán ich spoločnosť prisľúbila do dvoch týždňov skompletizovať, podľa materiálu sa tak ale v požadovanom termíne nestalo.
