Zákaz stavebnej činnosti v lokalite Horná Mlynská dolina naberá reálne kontúry
Ide o územie od Červeného mosta pozdĺž Cesty mládeže, cez Železnú studničku po otočku autobusov, teda bývalé sanatórium až po lanovku smerom na Kamzík.
Lokalitu Horná Mlynská dolina v bratislavskom Novom Meste by mala v budúcnosti ochraňovať stavebná uzávera. Ide o územie od Červeného mosta pozdĺž Cesty mládeže, cez Železnú studničku po otočku autobusov, teda bývalé sanatórium až po lanovku smerom na Kamzík, vrátane cvičnej lúky. Návrh na vyhlásenie stavebnej uzávery schválili novomestskí poslanci na ostatnom rokovaní miestneho zastupiteľstva.
Začiatok zložitého procesu
Návrh predstavuje len začiatok procesu jej vyhlásenia. Mestská časť musí urobiť verejné obstarávanie na spracovateľa projektovej dokumentácie pre stavebnú uzáveru. Tá bude následne odovzdaná stavebnému úradu, ktorý je oprávnený v zmysle stavebného zákona začať konanie o stavebnej uzávere. Podľa novomestského starostu Rudolfa Kusého ide o dlhodobý proces.
„Rozhodnutím o stavebnej uzávere sa vymedzuje územie, v ktorom sa dočasne zakazuje alebo obmedzuje stavebná činnosť, najmä ak by mohla sťažiť alebo znemožniť budúce využívanie územia, alebo jeho organizáciu podľa pripravovaného územného plánu,“ konštatuje Kusý.
Samospráva túto lokalitu považuje za mimoriadne hodnotnú. „Je potrebné, aby investičné zámery, ktoré majú rôzni súkromní vlastníci, nepredbehli akési "upratanie“ tohto územia prostredníctvom územného plánu zóny," vysvetľuje Kusý. V súčasnosti síce platí územný plán, jeho spodrobnenie má priniesť územný plán zóny.
„Narážam napríklad na niektoré projekty menšej a väčšej výstavby, ktoré sa tam z času na čas v nejakej prezentácii objavia,“ hovorí starosta, podľa ktorého by sa tam nemali budovať žiadne nové nezmyselné projekty, skôr zrekonštruovať to, čo už existuje a má zmysel. Zároveň ubezpečuje, že schválený návrh počíta s tým, že lokality „Rotunda“, „Snežienka“ a na Kamzíku pri televíznej veži budú mať v dokumentácii pre stavebnú uzáveru zadefinovaný osobitný režim pre činnosť v predmetnom území.
Vyhlásenie stavebnej uzávery
V súvislosti s touto lokalitou pristúpila mestská časť k obstarávaniu územnoplánovacej dokumentácie na zonálnej úrovni, teda Územného plánu zóny Mlynská dolina. Zhotoviteľa vybrala v máji minulého roka, následne bol ratifikovaný návrh zmluvy. Zámerom je schválenie územného plánu zóny, ktorý spodrobní platný územný plán mesta.
Nakoľko sú ale etapy spracovania a prerokovania takéhoto dokumentu z časového hľadiska niekoľkoročnou záležitosťou, jedným z navrhovaných opatrení je práve vyhlásenie stavebnej uzávery. Tá sa vydáva na dobu určitú, teda kým nebude schválený územný plán zóny. Toto obdobie nesmie byť ale dlhšie ako päť rokov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia.
Nové Mesto má momentálne päť územných plánov zón. Ide o Územný plán zóny Tehelná, Územný plán zóny Podhorský pás, Územný plán zóny Koliba – Stráže, Územný plán zóny Kamenné sady a Územný plán zóny Horný Kramer. Zverejnené ich má aj na svojej webovej stránke www.banm.sk/…e-plany-zon/. Okrem toho plánuje pokračovať vo vyhlasovaní stavebných uzáver aj v budúcnosti. Malo by ísť napríklad o dolnú časť Kramárov, územie okolo Bieleho kríža, Mierovú kolóniu či lokalitu Dimitrovky.
