Utorok 23. júl 2019 Oľga  22 °C
Rôzne

Počet voľných bytov v bratislavských novostavbách je najnižší za posledných 10 rokov

Od apríla do júna sa predalo 825 nových bytov. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku ide o pomerne výrazný nárast záujmu o kúpu nových bytov.

Ilustračný obrázok k článku Počet voľných bytov v bratislavských novostavbách je najnižší za posledných 10 rokov
8
Galéria

V Bratislave je v súčasnosti najmenej voľných nových bytov od pokrízového obdobia. Rast cien nových bytov pokračoval aj v druhom kvartáli 2019 a dosiahol svoje nové maximum. Bratislava24.sk o tom informovala Katarína Pekaríková z realitnej kancelárie LEXXUS.

Menej voľných bytov

Na bratislavskom rezidenčnom trhu je aktuálne v ponuke 2 069 voľných bytov. Oproti predchádzajúcemu kvartálu ide o pokles počtu voľných nových bytov o 7,9 % a v medziročnom porovnaní ide až o 41,8 % pokles.

Na konci druhého kvartálu 2019 bolo na trhu 99 aktívnych projektov, a to je o jeden projekt viac, ako tomu bolo na konci prvého kvartálu 2019. Na trh pribudlo osem noviniek, sedem nových projektov a jedna nová etapa v rámci existujúceho projektu. Sedem projektov, ukončilo predaj z dôvodu vypredania svojej ponuky. Ponuka bytov sa v druhom kvartáli rozšírila o 586 bytov.

Nárast cien

Podľa prvých údajov vyplývajúcich z analýzy realitnej spoločnosti LEXXUS, dosiahla priemerná cena voľných nových bytov na trhu hodnotu 2 361 eur/m2 bez DPH. Ide tak o ďalšie nové pokrízové maximum. Medzikvartálne sa cena zvýšila o 39 eur resp. cca o 1,7 %.

V medziročnom porovnaní sme zaznamenali nárast v cene vo výške 7,6 %. Priemerná cena voľných bytov vzrástla vo všetkých okresoch okrem druhého okresu, v rámci ktorého sme zaznamenali mierny pokles priemernej ceny o 0,2 %. Najvýraznejšie rástla cena v BA IV, medzikvartálne až o 5 %.

Cena predaných bytov dosiahla úroveň 2 175 eur/m2 bez DPH. Medzikvartálne sa mierne znížila o 4 eurá, resp. 0,2 %. Naposledy sa cena predaných bytov znížila pred dvoma rokmi. „Očakávame, že cena predaných bytov v bude v najbližšom období naopak mierne rásť. Takmer u štvrtiny projektov sme zaznamenali výrazné úpravy cenníkových cien smerom nahor a navyše očakávame spustenie predaja projektov v luxusnom segmente," dopĺňa Ing. Peter Ondrovič, PhD. risk manager & real estate valuer.

Záujem o nové byty

Od apríla do júna sa predalo 825 nových bytov. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku ide o pomerne výrazný nárast záujmu o kúpu nových bytov, v percentuálnom vyjadrení až o 41 %, no ak tento údaj porovnávame s predchádzajúcim rokom, počet predaných bytov klesol takmer o 29 %.

Najväčší záujem bol o byty v druhom bratislavskom okrese, kde sa predalo 236 bytových jednotiek. Najmenej bytov sa predalo už tradične v prvom okrese – 71.

Pomer medzi voľnými dokončenými bytmi a voľnými rozostavanými bytmi sa zmenil len mierne. Podiel počtu voľných rozostavaných bytov na celkovom objeme voľných bytov na trhu novostavieb mierne poklesol na úroveň 88,7 %. V prvom kvartáli tohto roka to bolo takmer 90 %.

Byty v Bratislave
8
Galéria

Ak chcete dostávať pravidelný prísun aktualít z Bratislavy a okolia, sledujte nás na Facebooku, Instagrame a Twitteri.

Zdroj: bratislava.dnes24.sk