Koncom marca bolo v Bratislave 1,54 milióna m2 kancelárskych plôch
V prvých troch mesiacoch tohto roka nepribudla do ponuky moderných priestorov žiadna nová kancelárska budova, hoci vo výstavbe je ich momentálne niekoľko.
Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave zahŕňala ku koncu 1. štvrťroka vyše 1,54 milióna štvorcových metrov (m2). Takmer 58 percent z nej tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 42 percent kancelárie v štandarde B. Vyplýva to z najnovších údajov Bratislava Research Fora (BRF), ktorého členmi sú poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.
V prvých troch mesiacoch tohto roka nepribudla do ponuky moderných priestorov žiadna nová kancelárska budova, hoci vo výstavbe je ich momentálne niekoľko. Do konca roka očakávajú poradenské firmy najmä dokončenie druhej a tretej budovy projektu Twin City, ktorý je situovaný na okraji centra mesta a prinesie približne 47-tisíc m2 administratívnych plôch.
Certifikát zelenej budovy LEED alebo BREEAM, ktorý symbolizuje trvalú udržateľnosť budovy, má v rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov 21 budov vo výmere zhruba 250-tisíc m2, tvoriacich 16,1 percent z celkového objemu.
Transakcie uzatvorené od januára do marca dosiahli výmeru 51 106 m2. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom je to pokles o približne 36 percent a zároveň medziročný nárast o takmer 52 percent . Nové nájmy v tomto období tvorili 56 % všetkých transakcií a zvyšných 44 percent obchodov predstavovali prerokovania nájomných zmlúv.
Najväčšia transakcia na trhu mala výmeru 10 086 m2 a išlo o renegociáciu v budove BBC V. Okrem nej boli zaznamenané ešte tri, ktoré presiahli 2000 m2 – predĺženie nájmu v Apollo BC II (3352 m2), predprenájom v Twin City C (2762 m2) a renegociácia v budove Digital Park II (2207 m2). Ďalších sedem transakcií malo od 1000 do 2000 m2. Dominovali obchody spoločností z oblasti IT (47,6 percent), nasledovali firmy zo sektora profesionálnych služieb (24 percent).
Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa ku koncu 1. štvrťroka znížila na 7,91 percent z pôvodných 8,76 percent v predošlom kvartáli. Najnižšia miera neobsadenosti na úrovni 4,39 percent bola zaznamenaná v Bratislave IV, nasledovala Bratislava I s 6,37 percent. Najvyššiu neobsadenosť na úrovni 14,84 percent dosiahla Bratislava III.
Čítajte tiež: Drahšie byty: Plán výstavby cesty R7 oživil predaj nehnuteľností v okolí Bratislavy